2024년 레드북 - 어떤 서류가 필요한가요? 비용은 얼마입니까?

현재 레드북을 만드는 절차는 사람들이 수행하기 가장 어려운 절차 중 하나이다.

1. 레드북과 핑크북은 무엇인가요?

레드북(Red Book)과 핑크북(Pink Book)은

토지사용권, 주택소유권, 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서를

증명서의 색상에 따라 부를 때 자주 사용하는 단어입니다.


레드북은 토지사용권을 증명하는 서류입니다(사진)


2. 증명서 발급조건

2013년 토지법, 법령 43/2014/ND-CP 및 법령 01/2017/ND-CP에 따르면,

증명서 발급 조건은 다음과 같습니다: 토지 사용권에 관한 문서가 있는 토지,

 문서가 없는 토지(매립지, 침범 토지, 점유되거나 적절한 권한 없이 할당됨).

2.1. 토지사용권에 관한 서류가 있는 경우 증명서 발급

2.2. 토지에 토지사용권에 관한 서류가 없는 경우

2013년 토지법 제101조에 따르면, 토지 사용권에 관한 서류가 없는 가구 및 개인은

구체적으로 다음과 같은 증명서를 발급받을 수 있습니다.

토지 사용권에 관한 서류가 없는 가구 및 개인은 다음 3가지 조건을 충족할 경우

증명서를 발급받으며 토지 사용 수수료를 지불할 필요가 없습니다.

- 2014년 7월 1일 이전에 토지를 사용하는 가구 및 개인.

- 지역에 영주권을 갖고 사회경제적 여건이 어려운 지역,

특히 사회경제적 여건이 특수한 지역에서 농업생산, 임업, 수산양식, 제염업에 직접 종사하는 자

- 토지가 위치한 지역 인민위원회로부터 토지를 분쟁 없이 안정적으로 사용했다는 인증을 받아야 합니다.



3. 최초 인증서 신청

시행규칙 24/2014/TT-BTNMT 8조 1항 에 따라  가구 및 개인은 다음 문서와 함께 1세트의 문서를 준비해야 합니다.

- 양식 번호 04a/DK 에 따라 등록 신청 및 인증서 발급  .

- 재정적 의무 이행 문서; 토지 및 토지에 부착된 자산(있는 경우)과 관련된 재정적 의무의 면제 또는 경감에 관한 서류.

4. 레드북 제작 절차

1단계. 신청서 제출
2단계: 접수증 수령
3단계: 토지 측량 측정 및 검증
4단계: 세금 납부
5단계. 증서 수령


온라인으로 레드북 발행 절차를 진행할 수 있습니다(사진)

5. 레드북 제작 비용

- 등록비

법령 10/2022/ND-CP 및 시행령 13/2022/TT-BTC에 따라

토지 사용권 및 주택 소유권을 등록할 때 부동산에 대해 지불하는 등록 수수료는 동일하게 유지됩니다.

이전과 비교하여 구체적인 수수료율은 0.5입니다. %.

납부할 등록비를 결정하는 방법은 다음과 같습니다.

납부할 등록비 = 0.5% x 등록비 계산가격

위의 일반 공식에 따라 LuatVietnam은 다음과 같이 각 경우에 지불할 금액을 결정합니다.

납부할 등기비 = 0.5% x (지가표상 토지 01㎡당 가격 x 등기면적)

- 증명서발급수수료

통지서 85/2019/TT-BTC 3조 5항에 따라 인증서 발급 수수료는

성 인민 위원회에서 결정하므로 각 주 및 시마다 수수료가 다를 수 있습니다.