부동산 뉴스 5월 18일: Viglacera는 Bac Ninh의 사회주택을 850만 VND/m2에 판매합니다.

Viglacera는 Bac Ninh의 사회주택을 850만 VND/m2 에 판매합니다.

Bac Ninh Yen Phong 산업단지의 Viglacera 사회주택지구 프로젝트는 Yen Phong 산업단지, Yen Phong II-C, Yen Phong 확장에서 약 2~3km 떨어진 18번 고속도로에 위치하여 주민들이 직장과 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있도록 지원합니다.



이 프로젝트의 규모는 약 2,400채의 아파트가 있는 8개의 9층 건물을 포함하여 9.6헥타르입니다. 각 아파트에는 구매자의 요구에 맞게 유연한 공간이 있습니다. 특히 1베드룸 아파트는 침실, 욕실, 로지아, 거실, 주방을 포함하여 26.5m2, 54m2, 67.4m2입니다.

현재 아파트는 월 117만 VND/1베드룸 아파트의 매력적인 가격으로 임대되고 있습니다. 판매 가격은 850만 VND/m2이며 장기 레드북이 있습니다. 따라서 아파트 가격은 2억 2500만 VND입니다. 해당 지역 근로자들의 소득에 적합한 가격입니다.

가격 이점이 있을 뿐만 아니라, 이 프로젝트는 녹색 경관과 환경에 중점을 두고 화재 예방 표준을 보장하기 위해 Viglacera 투자자에 의해 투자 및 건설되었으며, 유치원과 같은 전체 범위의 필수 서비스에 대한 유틸리티 시스템에 투자되었습니다. ; 문화; 의료 센터; 실내 및 실외 피트니스 센터; 한국 슈퍼마켓; 약국; 카페, 체육관…

그 덕분에 이 프로젝트는 산업단지 중심부의 녹색 생활공간이자 근로자들이 하루 일과를 마치고 에너지를 재충전할 수 있는 휴식처가 될 것을 약속합니다.

특히 2023년 Viglacera는 박닌성 산업단지 근로자를 위한 사회주택 프로젝트 원스톱 지원센터를 출범시켰다. 근로자와 직원은 국가의 우대 정책, 주택 구입 신청 절차, 대출 절차, 근로자가 구매를 원할 때 문제에 대한 답변, Viglacera가 Yen Phong에 건설한 사회 주택 프로젝트의 주택 임대에 대해 완전 무료 지원과 조언을 받게 됩니다. 박닌성 현.

또한, 이 센터는 주택 구입 및 임대에 대한 학습, 서류 등록, 계약서 체결, 프로젝트에서 거주할 주택을 받기까지 전 과정에서 고객과 동행하는 중심점이기도 합니다.

현재 프로젝트에서 사회주택을 구입하는 사람들은 연간 4.8%의 우대금리를 받을 수 있으며 계약금액의 최대 80%까지 대출받을 수 있다.

Bac Giang은 75ha 산업 클러스터 계획을 승인했습니다.

박장성 인민위원회는 Hiep Hoa 지역 Danh Thang - Doan Bai 산업 클러스터(CCN)의 1/500 규모의 세부 건설 계획을 승인하는 결정을 방금 발표했습니다.

구체적으로 계획된 토지는 박장성 히엡화현 도안바이면과 단탕면의 행정구역에 속한다.

경계는 37번 국도와 연결되는 계획된 2번 순환도로에 의해 북쪽으로 제한됩니다. 남쪽은 국도 37호선과 연결되는 기획도로 N1에 접해 있으며, 동쪽은 현재 동다(Dong Da) 마을과 푹틴(Phuc Thinh) 마을의 주거 지역과 탕(Thang) 마을을 4번 순환 도로와 연결하는 도로와 접해 있습니다. 서쪽은 배수로와 접해 있습니다.

기획연구 면적의 규모는 약 74.9헥타르이다.

자연적인 측면에서 이것은 현대적이고 진보적이며 환경 친화적인 기술을 갖춘 녹색 산업 클러스터이며 다음과 같은 직업을 유치합니다. 기계 산업; 전기-전자 산업; 농림산물 가공; 의류산업; 의약품, 동물 사료; 제조 및 가공 산업; 지원산업.

공간 조직 계획, 조경 건축 및 도시 설계에 따라 Danh Thang - Doan Bai 산업 단지는 2번 순환 도로에서 프로젝트 중심까지 28.5m 폭의 주요 공간 축을 단지의 주축으로 배치하고 끝납니다. N1 도로와 교차하여 산업 클러스터와 산업 기업의 미학과 편리한 배치를 모두 만듭니다.

공장을 둘러싸고 체커보드 그리드로 교통이 배치되어 각 생산지와의 소통은 물론 공장의 수출물품과의 소통도 편리합니다. 클러스터의 각 유형 및 생산 라인에 적합한 공장 건설을 위한 부지를 계획합니다. CCN의 공장은 CCN의 중심에 위치하며 예상 층수는 생산 라인에 따라 01~05층이다.

행정 및 서비스 지역은 CCN의 서쪽에 위치하고 있으며 CCN이 운영, 전시 및 제품을 소개하는 288번 지방도와 가깝습니다. 개방형 도랑 시스템에서 분리된 푸른 나무를 배치하여 클러스터의 안전을 보장하고 기후를 개선합니다. 계획 구역을 통해 기존 관개 수로를 조정하고 연결하여 해당 지역의 경관뿐만 아니라 농업 생산에도 도움이 되도록 합니다.

기술 기반 시설 건설에 대한 투자에서 우선적으로 처리해야 할 주요 항목은 교통 시스템, 물 공급, 배수, 전력 공급, 그늘막, 폐수 처리장 등입니다.

Thai Nguyen은 2조 2,500억 VND 규모의 도시 지역을 건설하기 위해 FECON에 4.4 헥타르의 토지를 할당했습니다.

타이응옌(Thai Nguyen)성 인민위원회는 남타이 도시 지역 프로젝트(Nam Thai Urban Area Project)를 시행하기 위해 FECON 합작회사(FCN)의 간접 자회사인 FECON Pho Yen 합작회사에 1단계 토지를 넘기기로 결정했습니다. 24.68 헥타르) 또 다른 이름은 Square City입니다.

이에 따라 타이응웬성 인민위원회는 포옌시 남티엔구에 있는 4.4헥타르의 토지를 포옌시 인민위원회에서 회수하고 보상 및 부지 정리를 완료한 토지를 할당하기로 결정했다. FECON Pho Yen은 남타이 도시 지역 프로젝트(24.68헥타르 면적)를 시행합니다.

그 중 3헥타르는 주거용 토지로, 판매용 주택을 짓거나 임대와 결합하여 판매용 주택을 짓습니다. 토지 사용 형태: 국가는 토지 사용 부담금을 징수하여 토지를 할당합니다. 토지이용기간은 50년이다.

0.38 헥타르의 상업용 및 서비스용 토지; 토지 이용 형태: 국가는 전체 임대 기간 동안 일회성 임대료로 토지를 임대합니다. 토지이용기간은 50년이다.

기술 및 공공 기반 시설 시스템 구축을 위한 1ha의 토지 작업.

FECON Pho Yen 합자회사는 관할 당국이 승인한 계획에 따라 기술 인프라 공사 시스템 구축에 대한 투자를 완료한 후 관리를 위해 포옌시 인민위원회에 인계할 책임이 있습니다.

FECON Pho Yen Joint Stock Company는 FECON Joint Stock Company(HoSE: FCN)의 자회사입니다. FECON Pho Yen은 2022년 3월 18일 포옌시에 설립되었으며 자본금은 3,680억 VND입니다.

스퀘어 시티 프로젝트는 2022년 4월 15일 타이응웬성 인민위원회의 승인을 받았습니다. 프로젝트 위치는 포옌시 바항(Ba Hang)구와 남티엔(Nam Tien)구에 있습니다.

이 프로젝트의 제품은 다음과 같습니다: 주요 도로에 인접한 정면을 갖춘 227개의 거친 주택 프로젝트를 포함하여 573개의 인접한 주거용 부지; 정착촌 33필지(150㎡/필)가 건설될 예정이다.

또한 도시 지역에서는 상업용 건물과 복합 아파트 건설에도 투자합니다.

프로젝트 시행의 총 비용은 약 2조 2,500억 VND이며, 프로젝트 운영 기간은 50년입니다. 현재 부지 정리 작업이 진행 중이며, 2024년 6월 착공, 2026년 6월 매각 완료를 목표로 하고 있다.

하노이는 66.5헥타르 규모의 산업 클러스터를 구축할 새로운 투자자를 찾고 있습니다.

마이딘(Mai Dinh) 산업 클러스터 프로젝트는 2007년 하노이 인민위원회의 승인을 받았습니다. 그러나 투자자는 어려움으로 인해 투자 활동을 중단하도록 요청했습니다. 속손(Soc Son) 지구 인민위원회는 이 프로젝트를 계속 시행할 새로운 투자자를 찾을 계획을 세웠습니다.

 

이는 최근 Soc Son 현 인민위원회가 발표한 Mai Dinh 면(Soc Son 현)에 기술 인프라를 구축하고 Mai Dinh 산업 클러스터를 구축하기 위한 투자자 선정 계획의 내용 중 하나입니다.

속손현(하노이) 인민위원회에 따르면 마이딘 산업 클러스터 프로젝트는 시 인민위원회의 승인을 받았다. 하노이는 2007년에 이를 승인했다. 그러나 몇 가지 어려움과 문제로 인해 투자자(하노이주택투자개발공사)가 건설 투자 활동 종료를 신청해 시 인민위원회의 승인을 받았다.

시 인민위원회. 하노이는 또한 Soc Son 지역 인민위원회가 Mai Dinh 산업 클러스터의 기술 인프라를 구축하기 위해 계속해서 투자자를 모집하고 투자자를 설립 및 선정할 수 있도록 허용합니다.

Soc Son 지구 인민위원회는 Mai Dinh 산업 클러스터의 규모가 66.5헥타르에 달한다고 말했습니다. 북쪽은 코뮌 간 도로의 끝에 도달하고 동쪽은 3A 도로와 접해 있으며 남쪽은 마이노이 마을(마이딘 코뮌)과 접해 있습니다.

이 프로젝트는 시 인민위원회의 승인을 받았습니다. 하노이는 세부 계획(규모 1/500)을 승인했습니다. 건설 투자 프로젝트 승인, 프로젝트 조정 및 토지 할당 승인.

프로젝트 시행 과정에서 하노이 인민위원회는 하노이 주택투자개발공사에 속손(Soc Son) 지역 중소기업 클러스터의 기술 인프라 구축에 투자하기 위해 518,926m2의 임대를 할당했습니다. 투자자는 또한 전체 할당 면적의 일부를 정리했습니다. 현재 프로젝트 부지 정리 작업은 2008년부터 중단되었습니다.

Soc Son 지역 인민위원회는 하노이 주택 투자 개발 공사(전 투자자)에게 관련 기관 및 기관과 협력하여 규정에 따라 프로젝트 투자 자금을 환불하는 계획에 동의하도록 요청했습니다. 동시에 인계 문서와 부지 정리 작업이 완료된 영역을 설정합니다. 프로젝트에서 구현된 모든 내용을 포함합니다.

새로운 투자자는 규정에 따라 기존 투자자가 투자한 모든 자금에 대한 모든 재정적 권리와 의무를 승계할 책임이 있습니다. 동시에, 부지 정리 진행 속도를 높이고 프로젝트를 곧 가동하기로 약속했습니다.