하노이 화재사건 이후, 미니아파트의 부동산 가격 폭락

TPO - 미니아파트 화재 이후 규제와 경영여건이 '긴장'되는 가운데

은행 이자를 지급해야 한다는 압박에 하노이의 많은 투자자들이

자본회수를 위해 미니아파트를 대거 매각하고 있다.

미니 아파트 부문 판매 전문 브로커인 Hai 씨(Nam Tu Liem 지역)는

최근 미니 아파트 건물 매매가 활발하다고 말했습니다.

Hai씨에 따르면 그의 회사는 Thanh Xuan, Cau Giay, Nam Tu Liem, Dong Da와 같은

도시 지역의 수십 개의 미니 아파트 건물을 120억 ~ 300억 VND의 가격으로

판매하기 위해 고객으로부터 파견을 받고 있습니다.


Nam Tu Liem 지역( 하노이 )에 있는 8층 건물에 110m2 면적의 36개 독립형 객실을 갖춘 미니 아파트 건물이 거의 180억 VND에 판매됩니다.

“집주인은 소형 아파트 투자를 위해 은행에서 거액을 빌렸기 때문에

매달 수억 달러의 이자를 내야 한다는 압박을 받고 있다고 합니다.

그런데 이런 형태의 장사는 현재 어려움을 겪고 있습니다.

이 유형의 화재와 사업 및 화재 예방 조건으로 인해 월 수익이 감소하여

은행 이자를 지불하기에 충분하지 않았기 때문에 주택 소유자는

"손실을 줄이기"로 결정하여 판매 가격을 약 20억 VND만큼 줄였습니다.

처음으로 Tet 기간 동안 자본을 회수했습니다."라고 Hai 씨는 말했습니다.

하이 씨에 따르면 주인이 몇 달째 팔고 있는데도 여전히 팔리지 않고

가격을 문의하는 사람도 몇 명 있다가 사라졌다고 한다.

도심 지역뿐만 아니라 지난 2년 동안 신흥 미니 아파트의

'수도'로 꼽히는 타치 탓(Thach That) 등 하노이 교외 지역에서도 대규모 매매가 이루어졌다.

D씨. – Thach That 지구, Thach Hoa 면,

North Phu Cat 재정착 지역에 있는 미니 아파트 건물의 소유자는

최근 화재 후 영향으로 미니 아파트 임대 사업이 어려움을 겪고 있다고 말했습니다 .

동시에 그는 투자 자금이 필요했기 때문에 면적 200m2,

9층 높이, 독립형 객실 63개를 갖춘 미니 아파트 건물을

250억 VND에 판매하기로 결정했습니다.

또한 D씨에 따르면 많은 투자자들도 도망쳐 하노이 국립대학교,

호아락 FPT 대학교, 동나이 대학 주변에 임대용으로 지어진

일련의 미니 아파트 건물을 매물로 내놓고 있다.

화재 발생 전보다 수십억 VND이 대폭 할인되었습니다.


하노이 미니아파트 '손실절감' 판매 관련 정보가 늘어나고 있다.

또한, 허가 없이 건설된 대부분의 소형 아파트는 건축질서를 위반

(과도한 층고, 밀도 증가, 방화 미승인 등)한 경우 영업 정지 및 금지,

허가에 따라 강제 개조 등이 이뤄져 영향을 미칠 수 있다.